Loft in affitto a Cagliari

DISPONIBILE

Ampio loft totalmente ristrutturato con arredi nuovi. Situato a Cagliari in pieno centro città nella Via Palabanda, ad un passo dal Corso Vittorio Emanuele ma in un contesto più riservato e tranquillo.

L’immobile è stato recentemente oggetto di una completa ristrutturazione, parquet e biancone di Orosei a pavimento, ottimi infissi e riscaldamento autonomo a soffitto. Il loft è così composto: living con cucina angolare, studio, zona notte, bagno con ampio antibagno/lavanderia. Due grandi portafinestra illuminano gli ambienti e consentono l’accesso al piccolo spazio esterno dedicato interamente all’unità. Completano la proprietà una cantina al piano, molto comoda e una seconda cantina al piano seminterrato. Il loft verrà consegnato totalmente arredato e accessoriato come in foto.

Galleria immagini

Tipologia	Abitazione
Disponibile per	Affitto
Condizioni dell'immobile	Nuova costruzione
Piano	Rialzato / 4
Superficie	80 m²
Numero locali	1
Numero di bagni	1
Altri spazi	1 esterno, 2 cantine
Terrazze	-
Classe energetica	-
Riscaldamento	-
Condizionamento	Autonomo
Posti auto	-
Tipo di proprietà
Prezzo di affitto	Euro 1.100,00 mensili

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Panoramico e terrazzato quadrivano in pieno centro Città

DISPONIBILE

Nel pieno centro di Cagliari, affacciato sulla storica Piazza Costituzione, abbiamo il piacere di proporre in vendita un elegante e prestigioso attico di 205 mq con terrazza sovrastante.

L’appartamento vanta una vista imperdibile su Bastione di San Remy. Una soluzione unica per chi cerca comfort, fascino e centralità.

La proprietà si trova al secondo piano di un palazzo completamente restaurato dotato di ascensore. L’immobile si apre sull’ingresso che introduce direttamente in un grande salone di rappresentanza di circa 80 mq caratterizzato da soffitti alti 3,5 metri, organizzato in zone relax e zone di convivialità e un meraviglioso camino. Il salone gode di una doppia esposizione la cui luminosità è garantita oltre che dall’altezza dei

soffitti, da due portefinestre che si affacciano ognuna sul proprio balconcino dedicato e da tre finestre dalle generose dimensioni, che offrono una vista incantevole sulla piazza e sul Bastione.

Tramite un disimpegno, veniamo condotti alla cucina che è stata realizzata in muratura, marmo bianco e piastrelle smaltate di alta qualità; attiguo, troviamo un pratico vano utilizzatocome dispensa e una zona di servizio, sapientemente riservata, con un uno spazio esterno dedicato, e un bagno adibito a lavanderia.

Sia dal salone che dalla cucina si accede alla zona notte composta da una suite organizzata con armadiature a muro e bagno privato con doccia, una camera matrimoniale con una cabina

armadio e una camera singola. Completano la zona notte altri due bagni, uno con la vasca e l’altro con la doccia.

Una scala interna all’appartamento, situata nel pozzo luce, ci permette di raggiungere la terrazza sovrastante di 52 mq in cui si gode di un panorama unico che va dall’affascinate

quartiere di Castello a Monte Urpinu, dalla sella del Diavolo al porto e la cui vista si estende oltre la città.

La casa è stata ristrutturata con finiture di alto pregio, dal parquet Iroko presente in tutto l’appartamento, al marmo biancone di Orosei utilizzato nei bagni e nelle soglie delle finestre.

L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e un impianto di raffreddamento canalizzato.

In fase di ristrutturazione dell’immobile, ad eccezione del soggiorno, per l’intera superficie sono state sfruttate le altezze dei soffitti per organizzare con dei ribassamenti, dei comodi soppalchi.

L’immobile si presenta come la soluzione ideale sia per coloro che desiderano una prestigiosa residenza sia per coloro che necessitano di frazionarla ricavandone due comode unità immobiliari dal momento che la casa presenta già due ingressi indipendenti.

Caratteristiche dell'immobile

Tipologia	Appartamento con terrazza
Disponibile per	Vendita
Condizioni dell'immobile	Ristrutturato
Piano	2 e 3
Superficie	220 m²
Numero locali	+5
Numero di bagni	4
Altri spazi	-1
Terrazze	31
Classe energetica	in attesa di certificazine
Riscaldamento	Autonomo, split e termosifoni
Condizionamento	Autonomo, split
Posti auto	1-
Tipo di proprietà	​intera proprietà
Prezzo di vendita	TRATTATIVA RISERVATA

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PANORAMICISSIMO ATTICO E SUPERATTICO CON POSTO AUTO

DISPONIBILE

Proponiamo in vendita, un panoramicissimo attico all’ottavo e nono piano di un elegante palazzo servito da ascensore, nella centralissima via Gallura.

Luminosità e viste panoramiche sono le caratteristiche che gli danno unicità grazie agli spazi aperti.

L’appartamento che si sviluppa all’ottavo piano gode di una doppia esposizione che vanta una vista mozzafiato a 360 gradi che spazia da Castello a Monte Urpinu, vede la sella del Diavolo, la Basilica di Bonaria sino al porto della città.

Un signorile appartamento che attualmente si compone di ingresso e disimpegno, ampio salotto, tre camere da letto, uno studio, cucina e due bagni.

Ha inoltre il grande privilegio di avere una terrazza panoramica a livello di 36 mq accessibile sia dal salotto che da due camere, dove si potrà godere della vista sulla città.

Inoltre, un balcone di servizio di 12 mq, dalla parte opposta, offre una vista incantevole sul mare. Entrambi gli spazi esterni che corrono lungo il perimetro della casa, sono regolarmente chiusi e sanati.

La casa è dotata di impianto di riscaldamento con termosifoni e raffrescamento con pompe di calore per un clima ideale in ogni stagione.

Al nono piano abbiamo una bellissima terrazza di circa 60 mq. con una vista senza eguali, in cui è stato regolarmente realizzato un monolocale di 30 mq, attualmente accessibile solo dal vano scala condominiale.

Ad oggi sii presenta con finiture relative all’epoca di costruzione, ad eccezione degli infissi, perciò necessita di una ristrutturazione che renda non solo la distribuzione degli spazi più attuale ma anche gli impianti moderni e performanti.

Sarebbe possibile prevedere la realizzazione di un accesso diretto dall’interno dell’appartamento.

Completa l’appartamento la presenza di un posto auto coperto in autorimessa dotata di ascensore, a 3 minuti dal fabbricato coniugando in tal modo prestigio e confort.

L’appartamento necessita di una ristrutturazione offrendo l’opportunità di personalizzarlo, peraltro, la suddivisione degli spazi, realizzata con tramezzi, consente diverse soluzioni.

I render e la planimetria allegati mostrano una delle possibili ipotesi di ristrutturazione.

Caratteristiche dell'immobile

Tipologia	Attico e super attico
Disponibile per	Vendita
Condizioni dell'immobile	Da ristrutturare
Piano	8 e 9
Superficie	202 m²
Numero locali	+5
Numero di bagni	3
Altri spazi	-
Terrazze	3
Classe energetica	G
Riscaldamento	Autonomo, split e termosifoni
Condizionamento	Autonomo, split
Posti auto	1
Tipo di proprietà	​intera proprietà
Prezzo di vendita	570.000€

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